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2021
95. QUALIDADE DAS VISTASAPARTIR DE EDIFÍCIOSALTOS
GREGOLETTO, Debora
1
(debora.gregoletto@ufrgs.br); REIS, Antônio Tarcísio
1
(tarcisio.reis@ufrgs.br)
1
Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), Brasil
RESUMO
O objetivo deste artigo é avaliar a qualidade de vistas para o espaço urbano a partir de apartamentos
situados em diferentes andares de edifícios altos situados em distintos contextos, considerando as
percepções de distintos grupos de usuários. A verticalização tem se tornado um fator de grande
impacto na morfologia de muitas cidades. A inserção de edifícios altos no espaço urbano altera as
relações entre as edificações e entre estas e os espaços abertos. A proliferação de edifícios altos
tem um impacto sobre as vistas a partir de apartamentos em tais edifícios e, logo, na qualidade de
vida de seus moradores e na sustentabilidade social destes edifícios. A qualidade estética das vistas
tem sido utilizada como forte fator de divulgação de edifícios altos pelo setor imobiliário, tanto no
Brasil quanto no exterior. Apartamentos situados em andares mais elevados possuem valorização
imobiliária maior do que aqueles situados em andares mais baixos em função da suposta maior
qualidade das vistas nos andares mais altos. Contudo, são necessários mais estudos que
possibilitem identificar a qualidade das vistas a partir de apartamentos em distintos andares de
edifícios altos localizados em diferentes contextos urbanos, considerando as percepções das
pessoas. Como parte dos procedimentos metodológicos, foram coletados dados através de
questionários disponibilizados via internet a residentes em Porto Alegre, divididos em três grupos
de respondentes: 47 arquitetos; 46 não-arquitetos com curso universitário e 30 pessoas sem curso
universitário concluído ou iniciado. A análise de dados foi realizada através de testes estatísticos
não-paramétricos. Os principais resultados revelam, por exemplo, que em edifícios altos junto a
espaços abertos caracterizados pela presença de elementos naturais, como parques, a qualidade
das vistas para esses espaços é mais satisfatória em apartamentos nos andares mais baixos do
que naqueles em andares mais altos.
Palavras-chave
: Edifícios altos; Qualidade de vistas; Estética urbana
QUALITY OF VIEWS FROM TALL BUILDINGS
ABSTRACT
The objective of this paper is to evaluate the quality of views to urban spaces from flats on different
floors of tall buildings in different contexts, considering the perceptions of different groups of users.
The verticalization has become a factor of great impact in the morphology of many cities. The
insertion of tall buildings into urban space changes the relationships between buildings and between
buildings and open spaces. The proliferation of tall buildings has an impact on the views from
apartments in such buildings and hence on the quality of life of its residents and on the social
sustainability of these buildings. The aesthetic quality of the views has been used as a strong
advertising factor of tall buildings by the real estate sector, both in Brazil and abroad. Flats on higher
floors have higher real estate values than those located on lower floors due to the supposedly higher
quality of views on the higher floors. However, further studies are needed to identify the quality of
the views from flats on different floors of tall buildings located in different urban contexts, considering
people's perceptions. As part of the methodological procedures, data were collected through
questionnaires made available through the Internet to residents of Porto Alegre, divided into three