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certified LEED Core & Shell Gold level. In order to evaluate the impacts resulting from the
application of this protocol to the project and construction management process, the five main
categories were evaluated in terms of cost addition. Parallel to this, a questionnaire was applied to
the most active professionals in the system with the objective of evaluating their perceptions
regarding the application of the LEED protocol. The percentage of increase to the total cost of the
work due to the application of the guidelines was 2.64%. Regarding the questionnaires, it was
possible to show that the most important project modalities were those related to energy efficiency
and water use requirements, which represent approximately 48% of the LEED certification costs.
The need for efficient communication and commitment among all parties involved is a critical item
for buildings hoping to be successful in the certification process.
Keywords:
LEED; Certification; Sustainability; Management; Tema 3.
1. INTRODUÇÃO
Tendo a consciência de que os desenvolvimentos econômico e ambiental estão interligados, os
profissionais envolvidos na construção civil devem garantir a redução dos impactos negativos ao
meio ambiente e à sociedade por meio da implantação de medidas que auxiliam no
desenvolvimento sustentável durante o projeto e a construção de edificações (BARROS, 2012).
Assim, a construção sustentável mostra-se capaz de trazer benefícios ambientais, econômicos e
sociais. Johnson (2005) cita as seis práticas fundamentais para a construção sustentável, sendo
elas: escolha correta do local, redução do uso de energia, proteção e conservação da água,
utilização de produtos com menor impacto ambiental, aumento da qualidade dos ambientes
internos e redução dos impactos energéticos e ambientais de operação e manutenção dos
edifícios.
Leite (2011) ressalta que o desenvolvimento e a aplicação dessas medidas envolvem mais
planejamento e gestão, o que acaba por tornar essas edificações mais produtivas, rentáveis e
evoluídas em termos de técnica construtiva e processo gerencial. As mudanças no setor da
construção civil constituem novos desafios, pois afetam não só a metodologia e os materiais
utilizados, mas também todo o processo de gestão desde a fase de planejamento até sua
demolição (JOHNSON, 2005). Com o crescente interesse e a procura pelo alcance de uma
sociedade sustentável, a necessidade de informações relacionadas ao meio ambiente fica cada
vez maior. Por esse motivo percebe-se um aumento na busca por metodologias de avaliação
ambiental (FORSBERG; VON MALMBORG, 2004). Nesse contexto, surgiram os processos de
certificação que visam organizar, direcionar e atender aos parâmetros ambientais definidos para
que uma edificação seja considerada sustentável (LEITE, 2011).
A partir dessa necessidade, desenvolveu-se, nos Estados Unidos, o Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED), um sistema de certificação e orientação ambiental internacional
utilizado em diversos países. (EY AND GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL, 2013). O sistema
LEED busca fornecer um padrão reconhecido na indústria da construção civil para avaliar a
sustentabilidade ambiental das construções. O sistema promove o conceito de projeto integrado a
todo o edifício, com o objetivo de reduzir o impacto ambiental das edificações (ELLIS, 2009).
Edifícios sustentáveis normalmente utilizam um processo de projeto integrado o qual utiliza uma
equipe multidisciplinar de profissionais da construção que trabalham em conjunto, desde a fase de
pré-projeto até a pós-ocupação, para otimizar o edifício no que tange a sustentabilidade
ambiental, desempenho e redução de custos. A premissa do projeto integrado é de que os
edifícios são considerados sistemas interligados ou interdependentes, cada qual com algum efeito
sobre outros sistemas (LUCUIK et. al., 2005).