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Figura 2 – Modelo de
checklist
para análise dos requisitos
Fonte: Adaptado de Mourão
et.al. (2016).
A obra foi executada conforme as novas definições, e durante a execução, os serviços e
sistemas foram inspecionados a partir dos controles revisados. Durante todos estes processos
foram mantidos os registros e os laudos necessários para evidenciar cada requisito ou alteração no
processo.
Juntamente com esta análise foi comparado o planejamento inicial com o planejamento final
da obra, incluindo todas as interferências que ocorreram durante a execução devido à adequação
dos sistemas, fazendo o uso de linha de balanço para uma análise geral. Por fim, com o
levantamento de todas as informações, são identificados e analisados os critérios da norma que
mais impactam, na implantação da norma de desempenho em nível superior.
4. RESULTADOS E DISCUSSÃO
O edifício residencial, objeto de estudo deste trabalho, tem 17.993,65m² de área construída,
conta com 3 pavimentos subsolos, térreo, mezanino, 16 pavimentos tipo, 4 pavimentos
Lofts
e um
pavimento de área técnica, totalizando 26 pavimentos, 72 unidades de 3 e 2 dormitórios e de 2 a 3
vagas de garagens por unidade.
Como o empreendimento nasceu e foi protocolado nos órgãos públicos antes da NBR
15575:2013 entrar em vigor, ele não tinha a obrigatoriedade de atender aos desempenhos mínimos
desta versão da norma. Logo, os projetos iniciais não continham nenhuma definição para
atendimento dos desempenhos mínimos. Entretanto, foi um desafio proposto pela construtora de
adaptar este projeto para que ele atendesse ao nível superior de cada requisito especificado. Desta
forma, ao longo da implantação, alguns sistemas foram modificados assim como alguns projetos
específicos, para total atendimento aos requisitos.
Para este estudo de caso, o
checklist
utilizado foi inteiramente adaptado às características
do empreendimento e às formas encontradas para adequar o projeto aos requisitos. Além disso, foi
acrescentado à planilha outras avaliações, como: análise das alterações dos controles executivos
dos projetos e do cronograma inicial do empreendimento.
Na análise deste empreendimento, foi constatado que 95 critérios já estavam sendo
atendidos no projeto inicial (59%) (Figura 3), principalmente porque remetem a normas já existentes