650 / 2158
650
Figura 6.
Antiga Estação Férrea
Figura 7.
Senac e (ao fundo) hemopasso
Projeto revitalização concluído em julho/16. Presença de unidades de serviços.
Em quase totalidade da área circundante ao Parque, há predomínio de uso com finalidade
residencial (Figura 8), as quais seguem as diretrizes do PDM (Plano Diretor Municipal), com recuos
ajardinados de aproximadamente 4m, terrenos com área média de 300m². As residências são
predominantemente em alvenaria, com algumas unidades em madeira. Na Rua Minas Gerais
(Figura 9) há uso misto de residências com pequenos comércios.
Figura 8.
Uso predominante residencial
Figura 9.
Uso misto (residencial e comercial)
Permeabilidade do parque em relação ao ambiente circundante (e vice-versa)
3.3 GABARITO DE DENSIDADES
A densidade urbana é entedinda como a quantidade de pessoas que moram por hectare. Porém,
outro fator importante de análise urbana trata da densidade construída, ou seja, as alturas médias
construídas (ou gabarito) e as taxas de ocupações médias de um espaço urbano.
Para Acioly e Davidson (1998) além instrumento para o planejamento urbano, a densidade serve
como instrumento para avaliar a eficiência e performance das propostas e/ou projetos de
parcelamento do solo.